本物件は、名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅から徒歩約4分、市内中心部の主要街路である広小路通沿いに立地する中規模オフィスビルです。
周辺エリアは名古屋市の二大商業集積地である名駅地区と栄地区の中間に位置し、これらに次ぐオフィスエリアとして認識され、オフィスビルや金融機関等が建ち並ぶ古くからの業務的性格の強い商業地域です。
主なテナント需要は、首都圏や関西圏に本社を有する大企業の営業所や、東海圏を拠点とする大企業の本社等としての需要が見受けられるエリアです。